九游会官网 J9平台九游会官网 J9平台二零二四年建筑业板块重点工作。深化建筑业供给侧结构性改革，持续在工业化、数字化、绿色化转型上下功夫，努力为全社会提供高品质建筑产品，打造中国建造升级版。大力发展新型建造方式。 稳步推进城乡建设领域探达峰工作。抓好智能建造城市试点，稳步发展装备式建筑，优化建筑市场环境。强化市场监管，高质量开展清嵌行业企业账款工作。强化工程质量和既有房屋安全监管。 启动住宅质量多发问题整治行动，抓好房屋体检、养老金、保险制度试点，开展房屋、市政、工程等领域安全生产质本空间三年行动。加强建设工程消防审验 管理。充实消防审研技术工作力量，完善国家工程建设消防技术标准体系。组织开展消防审研违法违规专项治理，严厉打击使用假冒伪劣建筑防火材料、 设施设备和技术服务造假的行为，规范市场秩序。记得关注再走哦！

　　第一个破产的施工央企，产生了中国能建山西省电力建设二公司，拥有双一级资质的一家大型施工企业。 所以，以后可别觉得国企央企就一定稳定了，尤其是施工国企，他从来就没跟稳定沾过边。干工地这一行，都是用自由换钱，用家庭换钱，用身体换钱， 现在不少单位连钱都给不上六了。有多少哥们的项目部人士在九月份就抄抄说，全年的工资额度就已经发霉了， 剩下几个月只能拖着压着等来年再发。目前虽然个别单位可能还有一些中标项目，而且合同额看起来都是百八十个亿，还挺大。但其实仔细一看，不管这模式还是那模式，不管你找仨英文字母怎么组合，起个多高大上多花的名，结果都是施工单位自己垫 丝玩。负债率越干越高，一个交，一个件，两个铁，四大集团负债金额近四年几乎翻了快一倍，就算以后不用还本金，光还利息还着都费劲。 所以，你们也别私信问我工程这行还能不能干了，还能不能干两年完事自己包点活，或者开个建材公司，惦记工地那点钢筋头子了。 另外，我再跟你们交个底。建筑施工这一行，现在还远没到最困难的时候，你等保交楼完事，你等这波房企的债务问题都消化完，那时候你再看这一行会是什么样？ 眼下，你们这些刚误入这一行的小孩，家里要兜不了底的，就抓紧考考证，往制造业奔一奔，去干个安全工程师去，干个土建工程师。学习能力要再强点的，就研究考个工，考个编，自己上点， 找个制造业发达的城市，一个月万八千块钱不难。就别在这一行跟你们那些欠一子房贷饥荒，媳妇在家带孩子还不上班的工地师傅们靠了。你跟他们不一样，你还年轻，他们干这么多年沉没成本太高了， 已经没有什么退路，只能在这一行熬着。干个项目。小部门长，平时靠吃点项目经理总工的大饼活着。你们这些小孩一人吃饱全家不饿的，就别跟他们卷了。 就算公司真不开眼提拔你了，你也得先交大几万的风险抵押金，完事奖金绩效奖还得押你三年之后再发，真没有什么意思。 二零二四年，好的施工单位，像三八局这种会越来越频繁的薪酬改革，而中等的施工单位会再加个什么人才池计划啊，温水煮青蛙撵你走。差的单位 也就直接像开头说的那家山西电建第二建设公司一样积极重组了。我说这些，不是制造焦虑，只是提个醒，希望大家有点正事。话说回来，土木哥们要是有个证， 有个好点的硬件，工作不难找，所以也不用太悲观。只是自己这两年上点心，多看看书，多刷刷招聘软件。下班没事不要总跟测量那帮哥们喝酒，或者去给领导伺候局。你再晃悠两年，混凝土就快打到你嗓子眼了，你就跑不了了。

　　刚刚，中央政治局会议为明年经济政策定下了权威主基调，意味着二零二四年经济工作大方向已经明确。十二月八日的这次会上，没有直接提到房地产，一般会在经济工作会议重点J9九游会登录入口首页提及。 那么，这次对明年经济形势的判断是怎样的呢？如果说二零二三年仍然是各方面逐步回归正常化， 那么二零二四年是否将逐步恢复市场行情也就十分值得期待了。会议提出，我国经济回升向好， 明确明年要坚持稳中求进，以尽促稳，先立后破，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。明年经济和政策的总基调偏积极。我认为只有经济好转，房地产才更有希望，但是短期内恢复仍需较长时间，尽量降 对经济增长的拖累。而明年的房地产政策，一定会倾向于对满足居民刚性和改善性住房需求等方面发力。说白了，增加百姓财产性收入，增加老百姓收入，才有能力买房和消费。当然，一视同仁，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。 贫瘠两用基础设施建设、城中村改造、保障房建设等三大工程也将继续提供长期低成本资金，以此来带动更多投资。中国经济韧性强、潜力足，回旋余地广。 长期向好的基本面没有变，也不会变。房地产同样如此，虽然告别了高速增长时代，但其体量之大、影响之广，还会继续发挥其重要作用，未来仍有较大的发展空间。当然，不是说发展房地产就一定像过 过去那样，必须探寻新的发展模式。要想看到房地产直接相关政策方向，还得关注后续的经济工作会议以及住建部的表态等。但老百姓自己也基本上能猜出个七七八八。

　　明年经济能恢复吗？我就看你的预期吧，如果我们的预期是恢复到二零一九年的情况，那不可能，但是你说整体是不是相好那是肯定的。基本上三季度的数据来看的话，今年应该是妥妥的能过百分之五了。所以从全球来看，我们也是比较少数的几个还能保持五以上增长的国家，所以未来一定是看好的。 但是不确定因素很多，仗又开始打了，这次能卷进多少个国家也不知道。那么油价额外需萎缩到什么程度也不知道。所以我觉得在国内内循环和消费没有起来之前， 如果出口还会受影响的话，那么整体来说压力会比较大。我觉得关键时候还是得相信国运，最近六年来我们的国运就没差过，在特别艰难的时候，总会神奇的发生一些我们意想不到的天上掉馅饼的好事。所以我觉得还是得对未来保持谨慎的乐观会更好。

　　明年劳务低于这个单价，不能做了。工地上有个很奇怪的现象，就是明明活少了，大家也没活干了，但是劳务单价呢？却一直坚挺，再加上现在付款条件也不好。 二零二四年，劳务清包工，单价低于这个单价，不能再干了。以房建工程为例，木工包清工，按混凝土接触面积算，主楼四十三美平米，地下室五十三美平米。钢筋包清工，主楼五十五到六十五美平米， 换算成灯在九百左右一吨，地下室一千一到一千二一吨。外架以传统的扣件式脚手架为例，架子工包轻工二十二到二十五一平米。如果外架双J9九游会登录入口首页包，五十五到六十是需要的， 比之前的价格略有下降，因为现在钢管太多了，租赁费便宜了。泥工打灰，地上二十二一平米，地下室四十到四十五一平米。如果是泥工大清包，寒气砖抹灰，那 至少主楼要到一百三十五左右往上走。装修阶段呢，砌砖二百八到三百米立方。内膜灰十九到二十二美平米，按施工面积计算，这个面积一般是建筑面积的二点五到三倍。外膜灰三十五到四十美平米，也是按施工面积算，这个面积一般是建筑面积的零点七倍计算。 水电安装五十到六十之间的价格都有，但是不低于五十每平米是基本的。含水、电、暖、消防主体预埋、二次配管、穿线、防水剪裁、防水涂料。包工十五到二十每平米。胡子兄的工程圈工程的朋友圈已经有四百五十位工程老板，在这里每天学点工程知识，教点工程朋友，链接点工程资源。

　　二零二四年会是一个浪潮比较大的年份，就目前已经确认了十八套金牌，这个策略还是继续会执行的，市场信心有所恢复，那么大家都都期待着明年会提出很多的金牌，你现在买不会亏。但很多朋友会说了，说我再熬一熬，就等到更多的利好。这个思路也是对的。 总而言之啊，你还想腰斩的话，还看空的话，脑子是有病的。我们目前预期的话，可能明年的三月份左右会动某购，如果你市场起不来，市场如果一直恢复不到的情况，那就继续加加加金牌嘛， 虚假利好，政策储备还是很多的，你们千万不要跟趋势作对啊，现在还指望腰斩的，你可以赶紧回家洗洗睡吧。人家已经态度很明显了，就已经是绝对的政策底，你还要跟政策逆势而动的话，就打脸打的鼻青眼肿的。就这一次呢。我们说了，出了这一道这么大的政策，一百四十四平 以下都算普通住房。这个其实很重磅的啊，不仅仅它的效果是今天马上立竿见影，省一百万的税，而且从长远来看，它也是促使市场健康回暖的七颗龙珠里面的重要一颗， 只不过他不会马上有效果，你要多挤几颗龙珠，才能有协同效应，才会有乘法效应嘛，依然会源源不断的。十八道金牌会发下来，现在已经到了 第七第八道金牌了，然后明年的话，可能再来九道金牌，就十八道金牌会会给满的。我们是说呢，十八道金牌里面最好能够包含六七条关键性的政策，就这这个是重磅政策，就这些政策全部集齐了以后，你知道龙珠一颗没用的吗？ 集满七颗龙珠才能召唤神龙嘛，对不对？就是有六七条政策全部集满了以后，他才会对市场有一些比 比较强势的正面促进。校友哪几条呢？像这次的啊，我们的普通住房减税是一条很重要的一条的，就等于你可以自由交易了，没有税了，把五点五的营业税去了。某购是一条，房产税道歉小组。然后呢？这个贷款 合规啊，能不能把你批下来？贷款会不会吹毛求刺是一条，还有一些是什么啊，利率啊，这个贷款陈述之类的。这个是一条，基本上大概是有六七条。最核心的政策，天时地利人和都挤满了以后，你才可以真正的把市场扭转过来。

　　二零二四年闭着眼睛都能赚钱的五种工程。最关键的是，这五种工程根本不用担心收不到工程款，一定要保存好一年，以后你会回来谢我。 第一，河道清淤工程，利润能达到百分之三十以上。第二，土方工程，利润普遍能达到百分之三十以上。第三，拆迁工程，利润普遍能达到百分之三十五以上。 第四，胶安工程，利润能做到百分之三十以上。第五，旧建筑维修工程，利润能达到百分之四十以上。

　　这是最近把整个工程圈搞得人心惶惶的一张图片。根据局里和人力要求，明年各业务线条至少需要优化员工百分之十。请各项目经理把项目绩效低或者不听话的人员统计，周二下午下班前提交 此名单位人员。二零二四年内一定要优化。无独有偶，另一家公司也要求项目部给到裁员名单。这周给我一个部门的裁员名单，包括今年的新生。 此消息一出，顿时引爆整个工程圈。有员工表示我们项目经理每天吃喝玩乐无所作为，建议把它先优化了。 一位十年施工员表示我打了十年灰，即使坚固如混凝土，在凝结时还产生大量水化热。人与人的相处应该是有温情的，在 本就冰冷的阶段，还说出那样透心凉的话术，注定是不能好聚好散了。如果感觉自己即将面临裁员，不用慌，迈克阿斯来教你一招。准备好加班照片、聊天记录等影像资料，放下面子，大胆维护自身权益。

　　二零二三年行情即将收官，展望二零二四年，我国经济将会出现明显的复苏，政策面也将继续放大招。比如说在楼市方面，有可能会进一步放开限购，包括一线城市的限购，现代等行政性限制地震房地产需求。而在金融支持房地产方面也会加大力度。那近期 提出三个不低于来支持楼市，支持房地产企业有望在二零二四年稳住楼市，化解楼市的风险。 防止房地产的风险。万一推动经济增长的三架马车在二零二四年可能会全面恢复，虽然恢复的力度不一定很大，但是和二零二三年相比都会明显改善。首先，二零二四年政府投资力度可能会加大，包括传统基建和新基建，从而呢带动更多的 需求。而加大金融对于房地产的支持力度之后，房地产投资增速也有望保持稳定。在消费方面，二零二四年随着稳经济增长的政 初步发力，经济复苏的力度增强，聚业率有望提升，居民收入也有望有一定的改善。加上楼市的起稳和资本市场的反弹，将会带来财富效应， 提高消费者的消费信心，所以二零二四年我国消费增速将会保持平稳增长。技术果方面，二零二四年虽然全球经济增速存在下滑的风险，但是我国出口的结构在不断的优化，特别是这两年， 汽车出口成为一个亮点，三架马车的全面恢复对于经济复苏非常有意义。作为经济的情谊表，股市也将出现恢复性增长。推动资本市场走墙的一个重要因素就是居民储蓄啊大转移。这两年， 由于投资者信心不足，楼市、股市比较低迷，居民存款大幅增长。据统计，这两年居民存款增长接近四十万亿。在二零二四年，这些居民存款向寻找投资机会，而楼市的投资机会啊，已经不多，所以这些资金可能会有 百分之二十到三十左右逐步转移到资本市场，成为资本市场重要的资金来源。而居民储蓄大转移，也是未来十年资本市场走出卖牛长牛行情的一个重要支撑。随着经济复苏力度增强，以及美联储加期终结，人币汇率 出现大步反弹，那么二零二四年这些被低估的中国资产有望出现恢复性上涨，出现大步反弹的机会。

　　中国房地产啊，即将迎来触底啊，楼市呢，整体将按级别一次复出。国际权威评级机构呢？标准普洱最近就发布了个报告，说中国房地产二零幺四年将逐步缓慢恢复。首先呢，他们认为啊，复出的过程是一个循序渐进的缓慢过程。 然后呢，将按城市的级别啊，一次复出。那大白话就是一线城市先好起来，然后传导至二线，三四五六线。 这跟我们历年来啊，楼市的付出过程其实都是一样的啊。标普认为，今年下半年楼市的低迷，不是大家不想买房，而是很多潜在的购房者，他们相信将会有更多的楼市的利好的政策出来， 对吧，导致这个房价进一步下单。那因此呢，他们都在观望等待。同时呢，标普也说了啊，缓慢的复苏的过程中，也会继续分化。那我的视频也一直在说，对吧，未来 来，我们的房地产市场一定是两极分化的，对吧？简单总结就是，你想买的房子，他永远都不会便宜，那些降价的房子，你也不想要。而且这种风化啊，从宏观到微观，他都会有反应，地域间的风化，城市的风化，甚至不同小区的风化， 对吧？我知道这里肯定有人会说啊，怎么恢复，对吧？谁买的起？那前阵子呢，十四号文件已经明确说了，将来买不起的有保障房，有钱的你去买商品房，对吧？就这么简单， 就不要反复去操这个心了。你买不起商品房，又看不上宝藏房，这个问题，我直接给你答案，无解好吧。而且最近啊，这个苏州的土牌全部都溢价成交，楼面价都创新高，将来好地方的商品房肯定啊，越来越贵对吧？你们有心 去关注一下这些新拍的这些地块，他们都规划了什么户型对吧？我就告诉你们一个啊，很多的新地块，最小的面积户型一百四十平左右。 我还是那个意见啊，房价他不会再铺上，他也不能再铺上，老百姓真的买不起了。但是呢，我也不极端看帅对吧？用股市专业点的这个说法，这个阶段他就是一个底部震荡模拟的过程 对吧？你要说他挣多久磨多久，谁也不知道啊。走一步看一步好吧啊，关注我啊，带你用这个局外人的视角看透房地产。

　　优先支持水毁设施恢复重建项目。坚持人民至上、民生优先。立足于解决群众急难筹判，在中央财政、应急救灾资金等各项资金支持下， 已经优先开展损毁居民住房恢复重建，确保灾区群众温暖过冬、 增发国债。将重点加快医院、学校、养老托育、公共体育、文化、能与民生密切相关的公共服务设施恢复重建，加快水毁农田修复，尽快改善灾区生产生活条件。 另外，加快推进交通、能源、通信、市政等基础设施恢复重建，确保在二零二四年主训期前高标准完成水毁工程修复重建任务，重建美好新家园。

　　房地产市场何时复苏？标普预计明年销售额再降5%#房地产 #房地产市场 #房产交易 #买房

　　2024年，预制板房真的要迎来大拆迁了？#老百姓关心的话题 #拆迁 #重庆法拍房 #讨论

　　2024年谨慎投资，尽量储蓄#chatgpt #干货分享 #人工智能 #2024 #商业思维

　　疫情彻底放开后，生意会好转吗#商业思维 #创业 #财经 #认知 #臧其超

　　疫情确实解封了，但是我们没有迎来报复性的消费，却迎来报复性的竞争。大家都出动了，从洞里都窜出来了，大大小小同同行行全出来干了。所以我的预感，其实疫情二零二三年，这疫情解封的第一年，我认为可能就不是一个好过的日子。我的直觉告诉我，二零二三年的年底 和二零二四年的上半年，顶多到二零二四年的中旬，多半就是个分水岭。所以说，如果到二零二四年的中旬，中国的经济还不能恢复，可能接下来的就不是咱们笑一笑就那么好玩的了。接下来以后是连续二十年的日本的大衰退。当然了，如果能在两三年之内，或者一两年之内， 到明年年底，顶多到二零二五年。如果干嘛呢？哎，能够有所起色，那说明干嘛。我们还是韧性很强，需求还是很大，市场还是有的。但是如果到了二零二四年年终，甚至到二零二五年年初，都没有好的迹象，基本就可以敲定，他很难回来。有可能从此一下子就是二十年。

　　二零二四年一定要卖房，坚定的卖房，为什么今年不卖，明年卖？我跟大家说，你们呢，可能没有接触过房圈，没有接触过这个市场，你们以为价格是平均的，你们以为二三年和二四年一个价钱，但我跟你说，二零二四年是有可能有一波十万恢复到十四万的。大行 天马上就要亮了，马上就好日子要来了。你们要知道，真正的业内人士，房圈人士知道价格波动是非常剧烈的。 很多朋友，他可能从一九二零年开始就站在山顶上了。你捏在手里捏了三年半了，天天付月供，天天付利息，天天入不敷出的家里面，老婆天天骂你，然后骂的狠了就揪你的耳朵， 承受了巨大的心灵和肉体的痛苦。你吃了这么多的苦，眼看我们要十八道金牌了，开始利好频出，一心一意把市场 重新做热上去。你要不要卖，在大涨千亿。所以二零二三年绝对不卖房，坚决不能卖，要卖，要在牛市中卖。牛市卖房是永远颠覆不破的线万