秋交会结束了，正如人们所预想的，成交量一路走低。四日共成交各类房屋2682套，建筑面积25.4万平方米，成交金额17.07亿元。在成交房屋中，商品住宅成交1752套，成交建筑面积18.52万平方米。秋交会的落败在前三季度已经有所预兆，春交会的数字也是很好的佐证。由于年初的政策调控，以及“民心工程”

　　题记：2011重庆秋季房地产交易会，四日共成交各类房屋2682套，建筑面积25.4万平方米，成交金额17.07亿元。在成交房屋中，商品住宅成交1752套，成交建筑面积18.52万平方米。相对落寞的春交会，更为惨淡。

　　秋交会结束了，正如人们所预想的，成交量一路走低。四日共成交各类房屋2682套，建筑面积25.4万平方米，成交金额17.07亿元。在成交房屋J9九游会登录入口首页中，商品住宅成交1752套，成交建筑面积18.52万平方米。秋交会的落败在前三季度已经有所预兆，春交会的数字也是很好的佐证。由于年初的政策调控，以及“民心工程”的大力度，都让地产们擦了一把汗，持续数月的平淡光景，决定了秋交会的一系列不尽人意的数字。

　　然而，出乎部分购房者意料的是，虽然三、四季度房价有不小的滑落的趋势，2011秋季房交会上，折扣仍旧若隐若现，虽然有各种优惠政策，但大多购房者表示，自己想要的楼盘并没有降价，房产商还保持着最后的坚挺，这让那些奢望趁房价走低的声势最后一搏的人们大失所望。

　　案例1：家住渝北区黄泥塝的业主在房交会现场说，他看中的某楼盘位于新牌坊区域，上半年看的时候套内单价是9800元/平方，这次房交会，在优惠3个百分点后是套内每平方米9700元，让他无从下叉。

　　房交会上，有开发商表示，秋交会只是试探对手和整体行J9九游会登录入口首页情的时候，这时候要保持基本的价格，不能有太多的升降趋势，静待观望，真正的有会是在房交会以后的三周左右。还有房产商表示，在这样大型的交易会上，如果拿出过大的优惠力度，会损害老客户的权益。这样的想法无可厚非，几日后，龙湖地产售楼处的纠纷说明了一切。“坚挺”，是在保证自己的利益和口碑。

　　案例2：唐先生看中了某楼盘的房子，房交会前的价格是7652/平方，房交会上的价格是7800/平方，让他大惑不解。几日后，售楼小姐打电线/平方的特价房，问他是否考虑？唐先生恍然大悟。

　　有专家预言房产市场，说：“房地产真正的冬天还没来，这只是一次优胜劣汰的洗牌过程，现在还是秋天。”当然，在房价挤牙膏一般的下滑时，大多数人都选择了观望，他们看到的是房价“低点，再低点”，他们在等真正的“冬天”。

　　然而，冬天有多远？冬天来了，又会持续多久呢？政府的政策调控能压低一时的房价，可是又能维持多久呢？中国的国情，经济环境，有限的土地资源，房产成本投资，购房刚性需求等无不在预示着：房价，是不可能长期走低的，“冬天”来了，“春天”也不会远！所以，请不要再问：“买”还是“不买”？

　　2011年，家居业作为房产业的下游产业，日子也过得不轻松，房子不好卖，装修自然没了来源，从315，五一，到金九银十，都呈现了松散的态势。2010年的火爆场面不复存在。然则，房产市场的“春天”并不遥远，何况家居行业？回想年初，家居大腕们面对“国八条”，满怀信心的相信，家居业会平稳度过。但事实，确实劈头盖脸的。

　　上游市场的颓势带给了下游市场，这是必然的市场规律，更何况，2010已经预支了2011的人群，这才让2011举步维艰。和房产商相比，家居企业本身不能投入的成本不高，遇到冬天，只能蜷体而过，挨不过的，只能消亡。残酷的市场洗牌，让生命力差的企业一蹶不振，同时也给了生命力强的企业更好的春天，这对整个家居行业来说，也是走向规范化的一步。

　　从2011到2012，家居企业能做的就是卧薪尝胆谋“复国”，抓住每一个机会积极进取，在颓势中强大自我，春天已经不远。

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